Como Economizar com Manutenção Preventiva Predial e Evitar Surpresas

Marcos Araujo 23 de Outubro, 2018Última Actualização 29 de Março, 2024

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Como já diz no velho ditado, “é melhor prevenir do que remediar” , este ditado é muito valido para as Manutenção preventiva;

Manutenção preventiva no setor de manutenção predial

Infelizmente a manutenção preventiva no setor de manutenção predial não é muito difundida, pois muito diferente do setor industrial, onde existe programa de manutenção preventiva, nas casas e comércios as pessoas esperam os problema ocorrer para ir resolver.

E isto e um GRANDE ERRO, pois as manutenções preventivas são muito mais fáceis de fazer e mais baratas do que as Manutenções Corretivas, que são as manutenções depois que o problema já ocorreu.

Além do que este problema sendo previstos, podem evitar transtornos maiores, como ficar sem água, ficar sem energia, comprometimento a sua saúde e da sua família e em casos mais grave podendo levar a grande perdas materiais, (Incêndio na residência, comercio) e até mesmo chegar a um óbito, em casos de choques elétricos e/ou incêndio por curto circuito.

O mais complicado é saber que isto e apenas cultural, pois muitas pessoas que trabalham nas industrias muitas vezes são os responsáveis pelo plano de manutenção preventiva da empresa, mas em seu lar onde estão as pessoas que mais ama ele não aplica nada disso, colocando em risco a saúde delas.

Alguns exemplos de serviços que devem ser feitos regularmente antes do ter um problema maior:

Inspeção e Limpeza de caixa d´água; (recomendamos 2 vezes por ano);
Inspeção e Limpeza nas caixas de gordura; (recomendamos 2 vezes por ano) ;
Limpeza no sistema de calhas; (trimestralmente dependo do local do imóvel);
Inspeção do sistema hidráulico:
desde do relógio de leitura ate a saída do esgoto.
Inspeção do sistema elétrico, desde do poste padrao até cada circuito existente,

Estes são alguns exemplos de manutenções preventivas que saem muito mais baratas do que quando a a necessidade de se fazer um correção, em decorrência de não manutenção preventiva, como a necessidade desentupimento de tubulação da casa, por conta da sujeira da caixa e/ou mais grave ainda surgimento de doença no moradores por conta do uso desta água.

Mais alguns exemplos que devem ser previsto e orçado regularmente:

Repintar itens de madeira ou metal ao ar livre;
Repintar alvenaria;
Alvenaria de impermeabilização,
Substituir mangueiras antigas de máquinas de lavar roupa (de preferência com mangueiras de aço inoxidável com menor probabilidade de arrebentar e causar uma inundação)
outras melhorias domésticas, como a substituição de sistemas obsoletos ou envelhecidos com vida útil limitada (aquecedores de água, fogões a lenha, bombas e telhas e revestimentos asfálticos ou de madeira do telhado

Como já dissemos no inicio deste artigo e diz o velho ditado: é melhor prevenir do que remediar.